LTV, DTI, DSR이란 무엇인가요? | 신축분양사무실-경인주택건설

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LTV, DTI, DSR이란 무엇인가요? 분양사무실 · 2021-06-16 11:03:26

*LTV란?
LTV는 loan to value ratio의 약자로 담보인증비율을 말합니다.
쉽게 풀어 말씀드리자면 주택감정가 대비 대출금액이 얼마나 나오느냐를 비율로 정한 수치를 말하는 것입니다.

*DTI란?
DTI는 debt to lncome의 약자로 총부채 상환비율을 말합니다.
간단히 설명하자면 연 총 소득 대비 연 원리금상환액이 차지하는 비율로 대출상환액이 소득의 일정범위를 넘지 않기 위한 규제책으로 실행하고 있는 정책입니다.

*DSR이란?
DSR이란 debt service ratio의 약자로 총부채 원리금 상환비율을 말합니다.
앞서 설명한 DTI보다 강한 규제를 위해 실행된 제도로 대출을 이용하시는 고객님이 가지고 있는 모든 채무를 합산해 연소득으로 나눠 비율을 정하는 제도입니다.
예로 자동차할부나 마이너스 통장의 경우 DTI에는 포함되지 않으나 DSR에는 포함이되니 자연적으로 규제가 강화되는 효과가 발생하기에 정부에서 대출규제를 행할 시 강력하게 진행할 때 시행되는 정책이라 생각하시면 되겠습니다.

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